「物件は気に入ったけれど、権利上や法令上の問題など詳しいことはわからない。」
「自分たちで調べたくても専門的な事が多く、時間もない。」
「契約書類をみてもポイントがわからない。」
いざ購入ともなると、不安なことや確かめたいことが誰にでもあるものです。
特に不動産は一生に何度も購入するものでもなく、間違った買い物をすると一生後悔することもあります。
このステップではあなたに代わって購入物件の調査及び契約関係書類のチェックをいたします。

購入物件について現地調査をはじめ、権利関係の調査、上下水道・ガスの埋設管調査、建築基準法上の調査、その他都市計画全般の調査を行います。
これらの調査を一人で行うとプロでも丸一日以上かかる場合もあります。
全ての調査が完了したら「物件調査完了報告書」を作成し、お客様にお渡しします。
この報告書には重要事項説明書に記載される説明よりも詳しい内容がわかりやすく書かれています。
その調査報告をもとに、「書類上記入ミスがないか」、「不備な点はないか」、「お客様に不利な特約条項がついてないか」重要事項説明書・契約書等を厳密にチェックします。
事前に契約関係書類をもらっても「専門用語が多いので目を通してもよくわからない」「ポイントがわからないので不動産業者にまかせるしかない」という方が多いようですが、住んだ後にまたは売却する時に物件の不利な点に気付いたのでは遅いのです。